Ông trùng Novaland đầu tư dự án tại Bến Vân Đồn

Bến Vân Đồn không thoát khỏi tầm ngắm của những ‘ông lớn’ bất động sản như Novaland, TNR Holdings và đang lột xác hoàn toàn từ những ngôi nhà ổ chuột  thành cao ốc sang trọng.

Các dự án của novaland tại đường bến Vân Đồn

Như một cù lao bao quanh bởi kênh Bến Nghé, kênh Tẻ và sông Sài Gòn, Quận 4 từng là khu vực nhà ổ chuột, tập trung nhiều tệ nạn nhất thành phố.

Trong khi khu trung tâm thành phố TP. Hồ Chí Minh phô trương những cao ốc lung linh ánh đèn thì ở phía bên kia con kênh Bến Nghé, con đường Bến Vân Đồn cũng như Quận 4 như một ốc đảo chậm phát triển suốt nhiều năm liền.

Đã có một vài nhà đầu tư tiên phong xâm nhập khu vực này từ nhiều năm trước nhưng phần lớn thất bại do không đủ tiềm lực tài chính. Các dự án cũng vì thế dở dang hoặc không triển khai được.

Cá mập săn mồi

Nhưng khi người khác bỏ cuộc thì có người lên hương. Hơn 2 năm trước, Novaland như cá mập đi săn những dự án chết và cung đường Bến Vân Đồn đã được Novaland lựa chọn là bàn đạp cho chiến lược bành trướng ra các khu vực trọng yếu của thành phố.

các căn hộ novaland

Ông trùm nhà đất mở đầu chiến lược này bằng cách thâu tóm những dự án ‘chết lâm sàng’ dọc cung đường Bến Vân Đồn của Tổng công ty Cao su Miền Nam và Công ty xuất nhập khẩu Khánh Hội, Công ty cổ phần Truyền thông Thanh Niên.

Sau đó, Novaland đã ‘phù phép’ những dự án này thành những cao ốc căn hộ cao cấp như Icon 56 (56 Bến Vân Đồn), Galaxy 9 (số 9 Nguyễn Khoái, sát Bến Vân Đồn) và RiverGate Residence (155-157 Bến Vân Đồn). với danh tiếng của Novaland cộng với vị trí đắc địa khiến những dự án này ‘đắt như tôm tươi’.

Được đà thành công, Novaland tiếp tục thâu tóm một dự án của Quốc Cường Gia Lai và tung ra thị trường dưới thương hiệu The Tresor (39 Bến Vân Đồn).

Chưa dừng lại, ông trùm này chuẩn bị phát triển thêm một dự án khác tại 34-35 Bến Vân Đồn (ngay cạnh The Tresor) với diện tích khu đất rộng gần 6.700m2 thành 2 toà tháp 18 tầng và 33 tầng mang tên Saigon Royal với chức năng trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và officetel.

Có thể nói Bến Vân Đồn là “trường hợp ngoại lệ” của Novaland bởi chiến lược đầu tư của ông trùm nhà đất này là phân tán rủi ro bằng cách dàn đều các dự án ra các khu vực khác nhau. Ít có khu vực nào Novaland tập trung đầu tư nhiều dự án nhưng riêng trục đường Bến Vân Đồn đã có tới 5 dự án.  

Mặc dù từng là nơi của những khu nhà ổ chuột nhưng trong mắt ông trùm nhà đất tinh tường như Novaland, Bến Vân Đồn có vị trí lý tưởng để phát triển dự án bất động sản cao cấp. Với làn đường rộng 25m và dài 2.665m có một bên là công viên nhỏ chạy dọc sông Bến Nghé từ điểm đầu là Bến Nhà Rồng đến điểm cuối là cầu Nguyễn Văn Cừ, Bến Vân Đồn là cung đường xanh yên tĩnh đối diện khu trung tâm tài chính Quận 1 bên kia con kênh Bến Nghé.

Thêm lợi thế đặc biệt tạo sức hút đầu tư bất động sản là Bến Vân Đồn kết nối với Quận 1 bằng những cây cầu như Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh và một số cây cầu tương lai như cầu Long Kiếng, Trần Đình Xu và Nguyễn Khoái. Xa hơn một chút có cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 4 với Quận 2 theo đường Tôn Đản.

Sự xuất hiện của Novaland đã khiến khu vực này thay da đổi thịt mạnh mẽ, trong đó, đường Bến Vân Đồn trở thành điểm nóng nhất về đầu tư bất động sản.

Đại gia đổ bộ

Hiện tại, Novaland đang chiếm thế áp đảo Bến Vân Đồn nhưng các đại gia bất động sản khác đã không để Novaland “độc chiếm” cung đường này. “Sau 2 năm nữa hàng loạt cao ốc sẽ tràn ngập tại cung đường Bến Vân Đồn” - ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa nhận định.